Trong phân khúc bất động sản cao cấp nội đô, thiết kế mặt bằng tổng thể và giải pháp không gian chi tiết cho từng căn hộ là yếu tố trực tiếp quyết định chất lượng trải nghiệm sống của cư dân. Dự án Viha Complex (Viha Leciva) tại số 107 Nguyễn Tuân khẳng định vị thế đỉnh cao nhờ quy hoạch kiến trúc thông minh, hiện đại và chú trọng tối đa vào yếu tố phong thủy lẫn công năng sử dụng. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết quy hoạch mặt bằng tổng thể cùng những điểm cộng trong thiết kế không gian căn hộ tại đây.
Quy hoạch mặt bằng tổng thể và phân khu chức năng tại Viha Complex
Dự án Viha Complex được xây dựng trên quỹ đất vàng tại trung tâm quận Thanh Xuân, sở hữu quy hoạch chiều cao và phân bổ mật độ sàn hợp lý nhằm đảm bảo sự riêng tư cùng không gian sống thoáng đãng cho cộng đồng cư dân.
Mặt bằng khối tháp được chia thành các phân khu chức năng hiện đại và tối ưu:
Hệ thống tầng hầm đỗ xe: Quy mô nhiều tầng hầm thông minh, đáp ứng đầy đủ sức chứa ô tô và xe máy cho toàn bộ cư dân, giải quyết triệt để bài toán thiếu không gian để xe tại khu vực nội thành.
Khối đế thương mại dịch vụ (Tầng 1 – Tầng 5): Nơi tập trung chuỗi tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại, nhà hàng, không gian sinh hoạt cộng đồng, bể bơi bốn mùa, phòng gym và spa trị liệu.
Khối căn hộ cao cấp: Bố trí từ tầng trên của khối đế, được quy hoạch với mật độ căn/sàn lý tưởng, giúp tối ưu hóa hệ thống giao thông đứng (thang máy tốc độ cao) và đảm bảo sự yên tĩnh tối đa cho hành lang mỗi tầng.
Mặt bằng tổng thể tòa nhà được thiết kế theo hình khối hiện đại, tận dụng tối đa các mặt thoáng để thu trọn ánh sáng tự nhiên và luồng gió tươi từ công viên điều hòa Thanh Xuân kề bên.
Cơ cấu diện tích đa dạng và bố trí mặt bằng căn hộ linh hoạt
Dự án Viha Complex mang đến sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng với cơ cấu diện tích phong phú, phục vụ trọn vẹn nhu cầu của cả người trẻ thành đạt lẫn các gia đình đa thế hệ.
Các loại hình căn hộ chính trên mặt bằng tầng:
Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích thiết kế tinh gọn, vuông vắn, tối ưu hóa các khoảng không gian góc. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ hoặc giới chuyên gia tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi.
Căn hộ 3 phòng ngủ: Sở hữu diện tích rộng rãi, bố trí phòng khách liên thông với khu vực ăn uống, tạo không gian sinh hoạt chung ấm cúng nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho phòng ngủ master của gia chủ.
Căn hộ hạng sang/Penthouse: Nằm tại các tầng cao nhất của tòa nhà với tầm nhìn panorama ôm trọn cảnh quan thành phố, dành riêng cho tệp khách hàng thượng lưu khẳng định đẳng cấp sống cá nhân.
Tất cả các căn hộ tại mặt bằng dự án đều được thiết kế hạn chế tối đa cột dầm lộ trong nhà, giúp gia chủ dễ dàng bài trí nội thất theo sở thích cá nhân và tối ưu hóa từng mét vuông diện tích sử dụng.
Những điểm nhấn thiết kế thông minh trong từng không gian sống
Không chỉ ấn tượng ở sơ đồ bố trí tổng thể, mặt bằng chi tiết của từng căn hộ tại dự án Viha Complex còn ghi điểm tuyệt đối nhờ sự tỉ mỉ trong từng giải pháp kiến trúc.
Điểm nhấn kiến trúc vượt trội trong không gian căn hộ:
Thiết kế hai logia riêng biệt: Mỗi căn hộ đều sở hữu logia chính rộng rãi gắn liền với phòng khách (thích hợp trồng cây xanh, bày trí bàn trà) và logia phụ nối liền khu vực bếp (giúp việc giặt phơi tiện lợi và thoát mùi nhanh chóng khi nấu nướng).
100% phòng ngủ có ánh sáng tự nhiên: Các phòng ngủ đều được trang bị hệ thống cửa sổ kính khổ lớn (Glass-to-Edge) đón trọn ánh sáng mặt trời, vừa mở rộng tầm nhìn thoáng đãng ra bên ngoài, vừa tiết kiệm điện năng chiếu sáng.
Khu vực bếp riêng biệt: Bếp được thiết kế khéo léo kết nối trực tiếp ra logia phụ, giúp hạn chế tối đa tình trạng lưu mùi thức ăn sang không gian phòng khách và các phòng ngủ xung quanh.
Chiều cao tầng lý tưởng: Khoảng cách từ sàn đến trần đạt chuẩn cao cấp, mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và dễ dàng lắp đặt hệ thống điều hòa âm trần hiện đại.
Kết luận
Mặt bằng dự án Viha Complex là sự kết hợp hoàn hảo giữa tư duy kiến trúc hiện đại, công năng sử dụng linh hoạt và giải pháp đón sáng, đón gió tự nhiên vượt trội. Với cách quy hoạch phân khu chức năng bài bản, mật độ căn hộ hợp lý cùng thiết kế chi tiết tỉ mỉ trong từng không gian sống, công trình không chỉ mang lại chốn an cư tiện nghi, sang trọng cho cư dân mà còn khẳng định giá trị chất lượng bền vững của một dự án hạng sang ngay tại trung tâm quận Thanh Xuân.
Bài viết liên quan
14-09-2026 Sunshine Group kỷ niệm 10 năm tuổi
Thành lập từ năm 2016, Sunshine Group lựa chọn mô hình tăng trưởng bứt phá thông qua các hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) thay vì con đường tích lũy quỹ đất truyền thống. Bằng việc tái cấu trúc các dự án hiện hữu và khép kín chuỗi giá trị từ xây dựng […]
08-09-2026 Green Dragon City: hệ sinh thái tiện ích có gì?
Sự phát triển của thị trường bất động sản ven biển Quảng Ninh ghi nhận sự chuyển dịch rõ nét khi người mua nhà không còn chỉ chú trọng vào diện tích xây dựng mà đặt tiêu chuẩn rất cao vào không gian sống. Tại đô thị dải ven biển Bái Tử Long, dự án […]
Những lý do nên sở hữu căn hộ dự án Viha Flora Yên Sở
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng tiền đầu tư và nhu cầu ở thực về phía Nam Thủ đô, nơi có hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Sự xuất hiện của dự án Viha Flora Yên Sở trong quần thể đô thị […]
01-09-2026 Tổng quan dự án chung cư Trust City Văn Giang
Tổ hợp chung cư Trust City tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, đang trở thành điểm sáng thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản khu vực cửa ngõ phía Đông Hà Nội. Được phát triển bởi Công ty TNHH Lạc Viên Cửu Cao, dự án mang đến […]
23-08-2026 Sở hữu ngôi nhà thứ hai tại dự án Mozzadiso Nha Trang
Sở hữu một bất động sản tại các thành phố biển nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng riêng tư của gia đình đang trở thành xu hướng dịch chuyển dòng vốn mạnh mẽ. Đặc biệt, đối với nhóm khách hàng tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm […]
15-08-2026 Quy hoạch mặt bằng dự án Eden Garden Thái Bình
Quy hoạch mặt bằng là một trong những yếu tố then chốt tạo nên thành công của tổ hợp căn hộ cao cấp Eden Garden Thái Bình. Được đầu tư phát triển bởi Tập đoàn BIDGroup, dự án mang đến một phong cách kiến trúc hiện đại, kết hợp hài hòa giữa không gian ở, […]
